大中地域住房304不锈钢管价格创新高 明年房价有攀升潜力

2010年的中国房地产市场304不锈钢管价格正炽热收官。最新数据显现，上周(12月13日-12月19日，下同多城市成交量涨幅超20%，局部热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，局部地块成交价再度刷新纪录。业内人士以为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国均匀楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。

　　中国指数研讨院最新数据显现，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超越20%，扬州、兰州涨幅更是超越100%。重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

　　在多地成交量增加的同时，局部热点城市的房价也频频冲高。以上海为例，据佑威及楼市专评网结合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这已是近五周内，周均价第四次打破2.3万元/平方米。其中，外环外公寓上周的均价已高达15860元/平方米，高出年均程度7.5%，不少外环外公寓项目均价高于2万元/平方米，个别项目更是超越了2.7万元/平方米。

　　美联物业全国研讨中心主任徐枫以为，多地成交量反弹和局部热点城市房价冲新高的背后，除了近期一手住宅推盘量有较大幅度增加外，还有相当一局部购房者的通胀预期日益强化以及对调控逐步失去自信心。她进一步预测说，与今年1月份相比，四大一线城市中，除深圳外，广州、上海、北京12月的一手住宅均价都会有一定幅度的上扬，广州、上海、北京可能分别上涨37.8%、21%和8.3%。

　　在土地市场，随着推地高潮期的真正降临，开发商们拿地热情正逐步高涨，304不锈钢管价格多地演出剧烈的夺地风云。20日，北京大兴再推5宗共百万平方米地块，重庆龙湖地产以34 .8亿的最高报价竞逐其中一幅地块，保利北京更是连投三标两拔头筹。

　　中国指数研讨院数据信息中心监测显现，刚刚过去的一周，20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高，共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗，推出土空中积965万平方米，环比增加27%。共成交住宅用地40宗，环比增加3%，成交土空中积299万平方米，环比增加14%。

　　其中，保利地产在广州斩获两块宅地，业内预算其中一地块的楼面单价逾2万元/平方米，再创广州楼面单价新高。其实进入11月后，市场接连曝出万科一周内连收4幅宅地、佳兆业一天内斩获9幅地块的音讯。杭州等热点城市成交的局部地块楼面价也接近或打破2万元/平方米，温州一地块出让时的楼面价以至高达3.7万元/平方米。

　　固然疆土304不锈钢管价格资源 部19日紧急发布通知，请求各省区市疆土资源行政主管部门及派驻中央的国度土地督察局采取有力措施，严厉落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑止少数城市地价过快上涨趋向。但是一局部业内人士以为其对楼市的影响有限。

　　中广信地产效劳机构剖析称，政策虽具有积极意义，但缺乏对楼市的影响力。“政策一定水平上抑止地价过快上涨，从源头控制房价，但从基本上抑止房价可能性不大”。

　　多数业内人士和购房者以为，房地产市场目前呈现出的回暖态势，将使明年房价反弹压力进一步增加。上周末在北京通州某楼盘销售中心，一位购房者通知《经济参考报》记者，最近经常收到短信提示说买房要抓住时机以后房价还会再涨，这让他心里很慌，所以最近“准备出手”了。他刚刚收到的一条短信这样写道：“××楼盘提示您：北京11月商品房量价齐升，涨幅超越今年三四月份！本楼盘特价截至本月26日，敬请把握时机。”北京一家上市房企资深人士何先生表示，眼下依然比拟富余的资金和人们的购房热情是此前并没有意料的，“这种状况下我们下调价钱的可能性简直不存在”。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅华诞前承受《经济参考报》记者采访时表示，推进房价上升的一个基本动力是去年货币政策的宽松，“今年必然要接受消纳去年的活动性和货币增量的结果，这一点是一脉相承的，会传导到今年，以至于会传导到明年。”

　　美联物业预测，明年全年全国均匀楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势放缓，二三线城市楼价升幅将跑赢大市。其中，北京、上海的一手住宅和二手住宅价钱可能分别会有15%和10%左右的涨幅。

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